부동산 리츠 AMT, PLD, CCI 비교

1. AMT(아메리칸타워)

미국 및 세계전역 통신타워임대리츠로 PER30배 상태이다.

 

9년간 배당증가이다.

 

최근 5년간 배당률 최대인 상태

배당히스토리

 

 

 

2. PLD(프로로지스)

AMT보다 살짝 PER가 높은 34배이다.

상업용 임대리츠로 세계 19개국 4900여개 건물을 소유, 주요고객은 아마존, 월마트, 페덱스 등이다.

 

 

3. CCI

F

AMT와 동일한 통신타워로 PER가 35배이나 배당률이 무려 4%나 된다.

배당성향이 다소 부담스러우나 지금까지 늘 그랬다.

실제 FFO를 계산해보면 DPS/FFO = 81%이다. 다소 부담스럽다.

현재 배당률 4%대면 역대 최대이다.

배당지급 및 성장