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월배당 리츠주 - 리얼티 인컴(O) 오늘은 월배당을 주는 미국 부동산&리츠주에 대해서 알아보자.한국에서 1억 건물을 가진 부동산 건물주가 있다고 치자. 연세로 500만원을 받는다.이 경우 5% 이자를 받는셈이다.미국주식에는 이와 비슷한 개념의 주식이 있다.바로 연 4~5% 배당을 주는 부동산&리츠주를 사는 것이다.주식을 사는 것은 단 돈 10만원만 있어도 연 4~5%를 이자로 받는 건물주가 될 수 있는 것이다.특히 미국 리츠주는 순이익에 90%을 배당으로 지급할경우 법인세를 면제해주니 대부분의 리츠주는 배당을 많이 준다.그만큼의 이익을 배당으로 주주에게 돌려주고, 건물로 장사한다는 고리타분한 방식으로 사업을 하니 당연히 성장주 대비 주가는 그렇게 큰 성장을 하지는 못한다.하지만 그 중에서 꾸준히 주가상승을 이루고 있는 미국 대형 부동산&리.. 2021. 3. 23.
5월의 배당주 - AT&T(T) 현재까지 포트폴리오 기준 시가배당률 3.7%이다. 여기서 15% 세금으로 나가기 때문에 세후 배당률은 3.1%이다. 복리의 마법이라고 하지만 배당수익률을 조금은 올릴 필요가 있어 보인다. NHI, OHI와 같은 고배당 리츠주도 고려해본건 아니었지만, 배당히스토리가 짧고 시세차익도 불가능해 보이기 때문에 탈락했다. 지금까지 2,5,8,11월 배당주에 대해서 포스팅을 했는데 이번도 역시 5월에 배당을 받을 수 있는 고배당 통신회사 AT&T에 대해서 포스팅하고자 한다. 과연 지속적인 고배당을 유지할 수 있을지가 포커스다. -회사소개 AT&T(AT&T Inc.)는 1877년에 설립되었고, 전 세계 23만 760명의 직원을 두고 있으며 본사는 미국 댈러스에 위치해있다. 전 세계로 통신, 미디어, 기술 서비스를 제.. 2021. 3. 18.
5월의 배당주 - 마스터 카드(MA) 지금까지는 배당을 주 목적으로 하는 회사들을 분석했다면 이번에는 장기적 시세차익과 배당은 덤으로 받을 수 있는 마스터 카드에 대해서 살펴보자. 개인적으로 비자(V)와 비교가 되긴 하는데 배당측면에서, 그리고 내가 주로 생활속에서 사용하는 측면에서 볼때 마스터카드를 선택했다. -회사소개 마스터카드는 2001년에 설립되었고, 본 사는 뉴욕주 퍼체스에 있으며 11,900명의 직원이 근무하고 있다. 전 세계 소비자, 금융 기관, 가맹점, 정부 및 기업을 연결하여 전자 결제 방법을 사용할 수있는 기술 회사로 이 회사는 결제 솔루션 부문을 통해 운영된다. MasterCard, Maestro 및 Cirrus 등의 브랜드를 사용하여 다양한 결제 솔루션 및 서비스를 만들어 결제 할 수 있으며 고객이 카드 소지자에게 제공.. 2021. 3. 17.
5월의 배당주 - 버라이존 커뮤니케이션스(VZ) 통신업계 1위! 오늘은 너무나도 많은 사람들이 알고 있는 미국 통신 배당주 버라이존 커뮤니케이션즈(VZ) 대해서 포스팅한다. 현재 오랫동안 통신업계 1위였던 AT&T를 누르고 업계 1위를 탈환환 VZ이다. 시총도 1위가 되었다. 5년간 배당금 4%*5번 + 4% 주가성장은 SPY와 비교해봤을때 시세차익 부분에서는 큰 차이가 있다. 시세차익 매력이 없다면 나의 노후때까지 배당을 줄 수 있는 기업인지 분석하는 것이 관건이겠다. 주가는 2008년 금융위기 이후 AT&T 통신회사와 비교할때는 상대적으로 횡보하면서 우상향하는 모습을 보여주고 있다. -회사소개 버라이존 커뮤니케이션스는 통신 지주회사이다. 회사는 1993년 설립되었고 본사는 뉴욕주 뉴욕에 있으며, 162,000명의 직원이 근무하고 있다. 회사는 자회사를 통해 소비자.. 2021. 3. 16.
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